Case Presentation

Luma Park Views — готовый premium-актив в JVC

Резиденции от TownX в готовом доме: быстрый запуск арендной стратегии, прогнозируемый cash flow и удобный вход в ликвидный сегмент JVC.

Готовый дом с арендной стратегией

Luma Park Views уже сдан и выдают ключи. Это редкая возможность входа в новый проект без ожидания строительства - с быстрым сценарием аренды или перепродажи.

Ramadan offer

4% скидка за счет DLD waiver от застройщика

Готовое здание и 100% оплата при сделке: модель для тех, кто хочет сразу запускать актив без строительного горизонта.

ГОТОВОЕ ЗДАНИЕ RAMADAN OFFER DLD WAIVER 4% PAYMENT 100%

Для инвесторов

Все, что нужно знать инвесторам

Если кратко: сколько стоит вход, какой формат оплаты и какие ориентиры по аренде в JVC, чтобы быстро оценить математику сделки.

Цена входа и формат сделки

1BR - от 1,000,000 AED

2BR - от 1,500,000 AED

3BR - от 2,300,000 AED

100% оплата - готовое здание, передача без ожидания стройки

Ramadan offer: 4% скидка (DLD waiver), которую застройщик берет на себя.

Ориентиры по аренде

от 95k AED - 1-bedroom в год

от 130k AED - 2-bedroom в год

от 160k AED - 3-bedroom в год

JVC - один из топ-районов Дубая по стабильному спросу на аренду

Локация у парков и школ повышает спрос со стороны семейных арендаторов и поддерживает ликвидность при перепродаже.

Материалы проекта

Получить презентацию проекта

Внутри: полная брошюра TownX и план рассрочки с ключевыми параметрами.

Открыть полную брошюру RU / EN Открыть план рассрочки RU / EN

Ключевая идея проекта

25-этажный жилой комплекс в центре JVC с акцентом на quality-of-life и продуманную инфраструктуру. Продукт ориентирован на долгосрочных арендаторов и семейный сегмент.

Девелопер: TownX Локация: Jumeirah Village Circle Формат: 1, 2, 3-bedroom apartments

Локация и доступность

JVC дает баланс "центр + комфорт": район связан с ключевыми магистралями, при этом внутри много парков и социальной инфраструктуры.

Palm Jumeirah: ~12 минут Dubai Marina: ~10 минут Mall of the Emirates: ~10 минут Dubai Hills Mall: ~7 минут DXB / DWC airports: ~25 минут

Визуальная презентация

Образ жизни в Luma Park Views

Нажмите на изображение для просмотра в полном размере.

Luma Park Views ready building — Интерьеры в мягкой premium-палитре с акцентом на свет и комфорт.

JVC map and nearby parks — Расположение проекта внутри зеленого контура JVC.

Luma Park Views grand entrance — Двухсветное лобби и презентационный вход в проект.

Luma Park Views swimming pool — Бассейны и зона отдыха как часть daily-use инфраструктуры.

Children playground in Luma Park Views — Детские зоны и семейный сценарий проживания.

Параметры и качество

Что усиливает арендную ставку

Планировки и площадь

1BR: 797-879 sqft, 2BR: 1234-1360 sqft, 3BR: 1298-1711 sqft. Высота потолков около 3.1м и панорамное остекление.

Инженерия и безопасность

Smart locks, доступ по отпечатку, CCTV, контроль доступа по этажам и современные системы управления зданием.

Fixtures & Fittings

Siemens (или экв.), сантехника Grohe / Geberit / Vitra, премиальные материалы и аккуратная отделка выше среднего сегмента.

Signature apartments bedroom — Signature apartments: визуальная легкость и мягкая luxury-эстетика.

Premium apartments living room — Premium apartments: просторные жилые зоны и дневной свет.

Property details and amenities — Подробности по amenities, security и технологическим блокам.

Property details and parking — Паркинг, EV-ready инфраструктура и спортивные пространства.